1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市右京区
31.6万円/㎡
前年比-11.0%
ハイラーク西京極
京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
/ 西京極駅 徒歩12分
1982年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,365万円
36.1万円/㎡
1,291
2,007
2,724
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,724万円
30.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイラーク西京極
2,580万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 65.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 28.4万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,400万円 | 31.1万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/02/18 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,680万円 | 40.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/01/27 | 1,320万円 | 29.3万円 | 3階 | 45.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,580万円 | 35.1万円 | 1階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/08/09 | 2,880万円 | 43.9万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.55㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2023/10/27 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,930万円 | 42.5万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 43.2万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 3,080万円 | 44.6万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/31 | 3,190万円 | 46.2万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/16 | 1,198万円 | 26.6万円 | 5階 | 45.04㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,198万円 | 29.5万円 | 5階 | 40.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/03 | 3,280万円 | 47.5万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ハイラーク西京極 京都市右京区西京極浜ノ本町 | 西京極駅12分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/06 | ユニハイム四条梅津 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅18分 | 2,250万円 | 36.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | RC |
| 2025/01/18 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,899万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/01 | サンマンション西京極 京都市右京区西京極長町 | 西京極駅14分 | 2,580万円 | 37.5万円 | 68.85㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 133戸 | RC |
| 2025/03/25 | パークテラス西京極 京都市右京区西京極豆田町 | 西京極駅6分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市右京区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は京都市右京区の平均と比較して24.7%割高です。
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