ハイラーク西京極

  • 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町

  • / 西京極駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,580万円
39.4万円/㎡
相場
2,365万円
36.1万円/㎡
1,291
2,007
2,724
3,440
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,724万円
30.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ハイラーク西京極
2,580万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 65.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,580万円39.4万円5階 65.55㎡ 3LDK東
2025/05/181,280万円28.4万円1階 45.04㎡ 1LDK南
2025/04/211,400万円31.1万円1階 45.04㎡ 1LDK南
2025/03/102,580万円39.4万円5階 65.55㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット東
2025/02/181,480万円32.9万円1階 45.04㎡ 1LDK南
2025/02/112,680万円40.9万円5階 65.55㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット東
2025/01/271,320万円29.3万円3階 45.04㎡ 2DK南
2024/11/171,580万円35.1万円1階 45.04㎡ 1LDK南
2024/11/112,780万円42.4万円5階 65.55㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット東
2024/08/092,880万円43.9万円5階 65.55㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット東
2023/11/251,850万円28.2万円5階 65.55㎡ 2DK+S東
2023/11/251,850万円28.2万円5階 65.55㎡ 2LDK+S西
2023/10/271,850万円28.2万円5階 65.55㎡ 3LDK東
2023/08/252,930万円42.5万円7階 69㎡ 2LDK東
2023/07/082,980万円43.2万円7階 69㎡ 2LDK東
2023/06/093,080万円44.6万円7階 69㎡ 2LDK北
2023/03/313,190万円46.2万円7階 69㎡ 2LDK北
2023/03/161,198万円26.6万円5階 45.04㎡ 2DK南
2023/03/101,198万円29.5万円5階 40.6㎡ 2DK南
2023/03/033,280万円47.5万円7階 69㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイラーク西京極
京都市右京区西京極浜ノ本町
西京極駅12分 2,580万円39.4万円65.55㎡3LDK5階 / 7階建 東1982年89戸RC
2025/05/06ユニハイム四条梅津
京都市右京区梅津南広町
西京極駅18分 2,250万円36.5万円61.6㎡2LDK4階 / 7階建 南1979年102戸RC
2025/01/18梅津スカイハイツ
京都市右京区梅津石灘町
西京極駅20分 1,899万円30.8万円61.6㎡2LDK6階 / 7階建 東1983年55戸SRC
2025/06/01サンマンション西京極
京都市右京区西京極長町
西京極駅14分 2,580万円37.5万円68.85㎡2SLDK2階 / 7階建 南1987年133戸RC
2024/06/26パークテラス西京極
京都市右京区西京極豆田町
西京極駅6分 3,180万円44.9万円70.82㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年94戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ハイラーク西京極
京都市右京区西京極浜ノ本町
西京極駅12分 9.3万円0.14万円65.55㎡3LDK5階 / 7階建 東1982年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%下落、京都市右京区では11%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は京都市右京区の平均と比較して24.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.7万円/㎡
前年比-3.7%
京都市右京区
31.6万円/㎡
前年比-11.0%

マンション概要

マンション名ハイラーク西京極
所在地京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
交通西京極駅徒歩12分
築年月1982年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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